Vente maison 245 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charleville-Mézières (08000)

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1 369 €/m²
Terrasse
1 Parking

Cabinet Descroix

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Description

Située dans le secteur du Bois Fortant, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison individuelle aux volumes généreux se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Charleville-Mézières. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La maison dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de trois chambres au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal de plain-pied. A l'étage, un vaste palier, aménagé en second salon, dessert une chambre supplémentaire, un bureau, un espace de rangement, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Le jardin, quant à lui, offre un bel espace sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un sous-sol spacieux permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, tout en offrant une zone de chaufferie, de rangement, et un espace à aménager selon vos souhaits. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz, complétée par la cheminée pour plus de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : C484 - Réf Superimmo : ANVXYON8B

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 369 € / m²
Taxe foncière : 2 624 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 665 m²	1 Parking
Terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 3,7%

245 000 €

29 mai 2025

254 400 €

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