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Description

MAISON 6 PIECES DE 179M2 A CHALLES LES EAUX
A vendre sur la commune de Challes‑les‑Eaux, à deux pas des commodités, belle villa de 179 m² habitables offrant calme et confort, idéale pour une famille.
Au niveau principal de cette villa se trouve une belle pièce à vivre regroupant salon/salle à manger, cuisine et arrière cuisine d'une surface d'environ 70m2 s'ouvrant sur une belle terrasse sud‑ouest avec piscine chauffée de 8X4.
À l’étage, trois belles chambres, un dressing et une salle de bains familiale avec douche et baignoire et un WC séparé.
Au sous-sol un grand garage avec porte motorisée, un espace chaufferie et cave. Chambre indépendante avec sa salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir famille ou amis.
Panneaux photovoltaïques installés en 2023, en autoconsommation avec revente possible.
Vue dégagée sur les Belledonnes et le Granier. Quartier calme et résidentiel, proche commerces, écoles et transports.
Pour plus de renseignements ou une visite vous pouvez contacter Sonia.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 86460744 - Réf Superimmo : ANVXZZXT7
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 4 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

179,49 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 839 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagneAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 21 m²Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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