Vente maison 290 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castillon-la-Bataille (33350)

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1 620 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au bois

Sextant France & International

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Description

A 15minutes de Saint-Emilion et 25mn de Libourne, dans un parc entiérement clos et de charme, belle demeure en pierre de 180 m²,habitables environ. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon-séjour lumineux, avec vue sur le charmant jardin paysagé, agrémenté d'un étang. Le salon est doté d'une cheminée avec insert, Une grande cuisine séparée et conviviale bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte. Une buanderie (agrémentée d'une douche permet de faire une chambre supplémentaire au rez de chaussée) Un grand garage attenant à la cuisine, complète le rez de-chaussée. À l'étage, quatre grandes chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain . Une grande terrasse couverte exposée Sud-ouest est attenante à la maison. Une cabane de jardin pour stocker le bois et le matériel de jardin compléte le tout. Proche de toutes commodités . (Gare - commerces- restaurants -marché hebdomadaire) Double vitrage- chauffage au fuel- assainissement individuel récent. A voir rapidement ! Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur réf. 25712 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France -

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 36C46A30E8124DB9 - Réf Superimmo : ANVXZTELP

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 620 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 154 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au bois	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 890 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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