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Vente maison 1 290 000 €
179 m²
7 pièces 7 p
Bourg-la-Reine (92340)

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  • 7 207 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Léna Jabourian - iad

Léna Jabourian - iad

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Description

iad France - Léna Jabourian vous propose: Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et du RER Bourg-la-Reine, cette superbe maison d’architecte se niche sur une belle parcelle de 515 m² et offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux et prestations de qualité
D’une surface habitable de 179 m² pour une surface totale au sol de 338 m², la maison se compose de la manière suivante: une entrée, un double séjour lumineux avec une belle hauteur, espace de 62m2 environ avec cheminée. Une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie.
À l’étage, un espace bureau, une suite parentale avec sa salle de bain privative, trois autres chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec une grande salle de jeux, un laboratoire photo, plusieurs espaces de stockage et pièce technique.
Un garage complète ce bien rare, avec une capacité d’accueil de deux véhicules.
Une maison d’exception à rénover. Idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités.
Un bien à visiter sans tarder! Votre conseillère Léna Jabourian, à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1290000 euros. Prix hors honoraires : 1251300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 38700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1832198 - Réf Superimmo : ANVXZDGI5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 7 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 7 pièces - ter. 515 m²Année de construction : 1974
Chauffage au fuelCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 970 € / an
Maximum : 6 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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