Vente maison 442 900 €

179 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bersée (59235)

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2 474 €/m²

GREGORY CORNU - BSK Immobilier

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Description

Au cœur de Bersée, découvrez une maison ancienne méticuleusement rénovée en 2024 pour offrir un confort contemporain dans un écrin authentique. Avec ses 179 m² habitables, complétés par un double garage, une dépendance et une véranda, ce bien rare conjugue volumes généreux et élégance.
À noter que la cuisine donne accès à une cave d'environ 30 m2.
Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité !
Dès l'entrée, un couloir donne le ton : luminosité, espace et harmonie. Il distribue au fond des toilettes, à gauche la cuisine et à droite le séjour.
La cuisine familiale (d'environ 24 m²), vaste et raffinée, est conçue comme une véritable pièce de vie, où le coin repas s'intègre naturellement.
 Le séjour composé d'une partie salon et d'une partie repas (d'environ 33 m²), ponctué d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Une véranda (d'environ 18 m²) prolonge les espaces de vie et offre une transition douce entre intérieur et extérieur. Baignée de lumière, elle dessert à la fois la cuisine et le salon.
Attenante au séjour, une salle d'eau avec buanderie (d'environ 15 m²) complète judicieusement le rez-de-chaussée, alliant fonctionnalité et discrétion.
Un 1er étage confortable et équilibré !
Le palier distribue trois belles chambres aux volumes harmonieux :
1 suite parentale d'environ 18m2 disposant de sa propre salle de bain (d'environ 7 m2) avec toilettes;
2 chambres respectivement d'environ 16 m2 et 15 m2.
Un 2e niveau plein de potentiel !
Le grenier entièrement aménagé (d'environ 36 m²), situé au 2ᵉ étage, constitue un véritable atout. Espace polyvalent par excellence, il peut devenir bureau, salle de jeux, atelier créatif ou chambres additionnelles.
Des extérieurs soignés et une annexe laissant libre court à vos envies
Le jardin, intime et parfaitement proportionné, accueille une dépendance (d'environ 13 m²), idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un projet annexe.
Un garage (d'environ 51 m²) sur deux niveaux offre une capacité rare : stationnement, stockage, espace de bricolage ou aménagements complémentaires… les possibilités sont multiples.
L'accès direct par la rue assure un confort de vie indéniable, ainsi que deux places de stationnement réservées à l'extérieur.
Un charme indéniable derrière une façade discrète. Cette maison unique, aux volumes généreux et à la rénovation soignée, séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Une opportunité exceptionnelle au centre de Bersée.
Cette annonce référence 313098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037.
Prix du bien : 442 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 313098 - Réf Superimmo : ANVXZZT2F

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Caractérisques

Prix de vente : 442 900 €	Prix au m² : 2 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 cave
Année de construction : 1930	1 salle d'eau
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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