Vente maison 231 500 €

179,73 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaupréau-en-Mauges (49600)

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1 288 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée

GUIGNARD Adeline - REVO IMMO

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Description

En Exclusivité chez REVO IMMO : Vous cherchez de l'espace, de la lumière et un cadre paisible pour votre famille ? Cette maison de 179 m², située en plein bourg d'Andrezé, est faite pour vous ! Les atouts qui font la différence : Une pièce de vie généreuse et lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, pensée pour allier confort et praticité Une salle à manger avec vue dégagée sur le coteau À l'étage : 4 grandes chambres, une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente, et 2 salles d'eau Un terrain de 540 m² sans vis-à-vis, au calme, tout en étant à deux pas des commodités Une dépendance pour vos projets de stockage ou d'atelier Le + : Un bien évolutif ! Possibilité de division ou d'investissement locatif. Une maison rare par ses volumes et son emplacement ! Venez découvrir son potentiel et laissez-vous séduire. SAS REVO IMMO - LAMBERT Hugo EI - 06 17 54 06 93 - Plus d'informations sur (réf. 4901050464). Agent commercial RSAC ANGERS 934 471 475 - Honoraires : 13 500 € TTC (6,19 %) inclus charge acquéreur (218 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901050464 - Réf Superimmo : ANVXZ8885

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Caractérisques

Prix de vente : 231 500 €	Prix au m² : 1 288 € / m²
Taxe foncière : 781 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 218 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

179,73 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²	Sans vis-à-vis
Cave	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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