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Description

En Exclusivité chez REVO IMMO : Vous cherchez de l'espace, de la lumière et un cadre paisible pour votre famille ? Cette maison de 179 m², située en plein bourg d'Andrezé, est faite pour vous ! Les atouts qui font la différence : Une pièce de vie généreuse et lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, pensée pour allier confort et praticité Une salle à manger avec vue dégagée sur le coteau À l'étage : 4 grandes chambres, une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente, et 2 salles d'eau Un terrain de 540 m² sans vis-à-vis, au calme, tout en étant à deux pas des commodités Une dépendance pour vos projets de stockage ou d'atelier Le + : Un bien évolutif ! Possibilité de division ou d'investissement locatif. Une maison rare par ses volumes et son emplacement ! Venez découvrir son potentiel et laissez-vous séduire. SAS REVO IMMO - LAMBERT Hugo EI - 06 17 54 06 93 - Plus d'informations sur (réf. 4901050464). Agent commercial RSAC ANGERS 934 471 475 - Honoraires : 13 500 € TTC (6,19 %) inclus charge acquéreur (218 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901050464 - Réf Superimmo : ANVXZ8885
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Caractérisques
Prix de vente : 231 500 €Prix au m² : 1 288 € / m²
Taxe foncière : 781 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 218 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

179,73 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²Sans vis-à-vis
CaveCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 750 € / an
Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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