Vente maison 229 000 €

179 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ardillières (17290)

iad France - Virginie LABBÉ vous propose: Maison sur Ardillières - 3 / 5 CHAMBRES - D'autres photos à venir dès lundi 06 octobre.
Maison de type charentaise au calme d'un quereux avec une surface de 179m² et implantée sur un terrain de 786m², cette maison est rénovée presque en totalité.
Au rez-de-chaussée, vous aurez: Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine / chaufferie. Vous aurez aussi un salon avec insert à bois, une grande suite parentale à rénover complètement avec point d'eau.
À l'étage : Trois chambres rénovées, une deuxième suite parentale à rénover, donnant sur un grenier. Vous aurez aussi une salle de bain avec wc.
Pour l'extérieur il y a un jardin clos, au calme avec plusieurs places de stationnement.
La maison est branchée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie LABBÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829839299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 279 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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VIRGINIE LABBÉ - IAD

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