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Vente maison 89 500 €
179 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ambert (63600)
179 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ambert (63600)
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- 500 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anaïs Mathieu vous propose: BELLE BAISSE DE PRIX - En exclusivité, venez découvrir cette grande maison avec cour au coeur d'Ambert. Anciennement moulin, cette bâtisse fait partie du Ambert historique.
Dans une rue au calme, cette maison offre près de 180m2 habitables et plusieurs dépendances.
Au rez-de-chaussée : une cour fermée d'environ 50m2 en partie couverte, une entrée, une chambre, une enfilade de trois pièces : salon, salle-à-manger et cuisine (cloisons amovibles). Au même niveau : des wc avec point d'eau, un espace buanderie, une salle d'eau avec grande douche et wc et une remise.
Au premier étage : un pallier dessert deux grandes chambres (possibilité d'en faire trois) et deux greniers en enfilade qui peuvent être aménagés.
En sous-sol, accessible depuis la rue : un grand atelier, une pièce, une cave, une dépendance, une pièce.
La maison nécessite des travaux d'isolation et de rafraîchissement. L'électricité est à revoir, les fenêtres sont en simple vitrage. En revanche le bâti est en bon état, le toit a toujours été suivi. Une partie des dépendances est en état très moyen, sans que cela n'affecte la maison.
Cette jolie maison offre de très beaux volumes et possède toutes les commodités essentielles à proximité (marché d'Ambert à 8 minutes à pied).
28 PHOTOS DISPONIBLES sur mon site iad - English speakers welcome - Vidéo disponible !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,15% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 1830876 - Réf Superimmo : ANVXZFDU1
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Prix de vente : 89 500 €  | Prix au m² : 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 50 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 490 € / an
Maximum :
7 470 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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