Vente maison 749 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Voisins-le-Bretonneux (78960)

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4 208 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Cedric FOSSION - iad

132 avis

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Description

iad France - Cedric FOSSION vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Rare à la vente - Chamfleury Mérantais - Venez découvrir, dans un environnement calme, agréable et à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, grands axes routiers et transports en commun avec la future ligne 18), cette superbe maison individuelle de 178 m² habitables et 198 m² de surface utile, le tout sur 433 m² de terrain.
Maison en parfait état avec de nombreuses rénovations ! Classement énergétique C ! (détails en fin d'annonce)
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Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée de 14 m² avec rangements, donnant sur un séjour/salle à manger TRAVERSANT et une cuisine séparée (avec cellier/buanderie), pour une surface totale de plus de 50 m² !
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À l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres (16-12-12-10 m²) dont une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'un dressing. Une seconde salle de douche avec double vasque et des WC séparés
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Des combles aménagés vous permettront de profiter de deux belles pièces pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux.
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Côté extérieur, sur la face avant de la maison, vous bénéficierez de plusieurs places de parking et d'une première terrasse, et sur l'arrière, d’une seconde terrasse avec jardin entièrement clos. Un grand garage complète ce bien.
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Pour votre confort, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants en aluminium, d'une porte d'entrée en aluminium, d'une chaudière à condensation Frisquet avec radiateurs Acova , ravalement de façade datant de 2022 et toiture remplacée intégralement en 2015 !
Belle prestation ! Ne tardez pas à me contacter pour tout renseignement !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 719000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric FOSSION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 1876919 - Réf Superimmo : ANVXZRAND

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 433 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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