Superimmo
20

Vente maison 465 000 €
178 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Varces-Allières-et-Risset (38760)

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  • 2 612 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Christine PETIT

iad FRANCE - Christine PETIT

36 avis
06 21 85 20 85
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Description

iad France - Christine Petit (06 21 85 20 85) vous propose : Trop tard! Offre au prix pour cette grande maison ancienne en pierre sur 3 niveaux, lumineuse, pleine de charme et d'histoire au coeur du centre de Varces, avec un jardin très bucolique...
La maison est composée ainsi:
-En rez de jardin, salon traversant avec cheminée double insert, cuisine (avec cellier) ouverte sur la salle à manger , 1 WC, accès au jardin par la cuisine
- Au 1er étage, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC séparé
- Au 2è, un très bel espace salon puis 1 chambre parentale avec sa douche/WC/vasque et dressing.
Un jardin clos à l'arrière de la maison, avec une terrasse couverte par la glycine, des arbres et un espace potager...
Rénovée avec des matériaux nobles tout en gardant l'esprit du patrimoine, elle est parfaitement isolée du sol au plafond ! Très rare pour une maison ancienne, et grâce à son type de construction et les isolations par l'intérieur, elle est en DPE B !
Cave voutée, abri de jardin à l'entrée de la maison, chauffage au gaz avec plancher chauffant au RDC sous un sol en pierre rosa perlino, toiture refaite en 2001.
Proche de l'arrêt de bus pour Grenoble, et de toutes les commodités de Varces et ses environs.
Si vous êtes sensibles au charme de l'ancien, vous allez vous sentir tout de suite bien dans cette maison et être séduits par son caractère authentique dans un cadre unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit EI (ID 21369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/05/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 1514179 - Réf Superimmo : ANVXVNPF6
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 2 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 410 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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