Vente maison 548 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

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3 079 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Guy Hoquet Toulouse Minimes

139 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - Minimes - Claude Nougaro Idéalement situé, venez découvrir cette maison composée de 2 lots, 2 appartements de 4 pièces de 89 m2 chacun dont un loué actuellement. Très bien agencés ils se composent chacun d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, un toilette séparé et une salle de bains. Vous bénéficiez d'une jolie terrasse, un jardin, 2 grandes cave, un garage et 2 places de parkings. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de métro B (MINIMES) dans les environs. L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bowling à proximité. Il y a aussi des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Prix de vente est de 548 000 euros frais d'agence inclus à la charge acquéreurs. La copropriété est constituée de 2 lots et n'a pas de procédure en cours. Cet maison a une classe énergétique E (316 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 12/02/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 6577 - Réf Superimmo : ANVXXUZV9

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 3 079 € / m²
Taxe foncière : 3 228 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 8 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1955	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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GUY HOQUET TOULOUSE MINIMES

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