Vente maison 250 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sauveterre-de-Comminges (31510)

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1 404 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Cédric Mauriac - iad

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Description

iad France - Cédric Mauriac vous propose: Située dans le charmant village de Sauveterre-de-Comminges, cette maison de Maître du 17eme siècle est le lieu idéal pour les amoureux du charme d'antan et d'authenticité.
Elle dispose de pièces de vie aux dimensions confortables dont les atouts ont été préservés. Réparties sur deux niveaux, elles sont distribuées par un escalier central qui mène également à deux combles pouvant être convertis en espaces habitables. Un sous sol intégral, sain, permet un stockage intéressant. Sa dépendance et ses terrains attenants ouvrent le champ des possibilités à vos envies d'aménagement !
Cette bâtisse a fait l'objet de travaux importants au niveau du hourdis mais également d'embellissements de ses espaces intérieurs. Il conviendra de prévoir un budget travaux, notamment au niveau de la charpente et du pluvial pour pérenniser le bien dans le temps.
A moins d'une heure des villes de TARBES et TOULOUSE, cette maison de caractère convient parfaitement pour loger votre famille ou accueillir votre projet de vie dans un havre de tranquillité à l'environnement préservé.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Mauriac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 835169947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1863475 - Réf Superimmo : ANVXZNPAF

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 403 m²	Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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