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Vente maison 990 000 €
178,31 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Samoëns (74340)
178,31 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Samoëns (74340)
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- 5 552 €/m²
- 1 balcon
- 3 terrasses
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet de Luxe à Vendre - Un Havre de Paix et d'Élégance
Découvrez ce magnifique chalet de grand standing, rénové en 2025, offrant une surface habitable de 178,31 m² sur un terrain de 1538 m². Ce chalet, situé dans un cadre idyllique, allie confort moderne et charme rustique pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avec ses 6 chambres spacieuses, ce chalet est parfait pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine, nue et prête à être personnalisée, s'ouvre sur un séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue dégagée sur votre jardin privatif.
Le chalet dispose de 4 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant un confort optimal pour tous les occupants. Les 3 terrasses et le balcon invitent à des moments de détente en plein air, tandis que la cave de 8,40 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Chauffé de manière individuelle, ce chalet est prêt à vous accueillir dès maintenant. Son exposition est-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 minutes en voiture, des restaurants et une crèche à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chalet de luxe, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1885.00 € et 2551.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 283 310
RCP MA035A20ANPM/O2
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2591-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZZWUG
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 5 552 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 39 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178,31 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 538 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 3 Parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 3 terrasses | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| Séjour de 42 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 885 € / an
Maximum :
2 551 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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