Vente maison 259 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Croix-aux-Mines (68160)

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1 455 €/m²
1 Garage

Claude ABEL - 3%.com

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Description

Description du bien :
Surface terrain : 2 000 m2 parc arboré, cadre verdoyant, intimité préservée
Habitation principale : Maison individuelle, rénovée avec soin et matériaux de qualité
Espaces de vie : Un vaste salon / salle à manger baignée de lumière naturelle, avec accès direct à une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente
Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle
Chambres : 3 belles chambres aux volumes confortables
Bureau : Une pièce dédiée à l’entrée, idéale pour le télétravail ou une activité indépendante
Salles d’eau : 2 salles de bain modernes et bien agencées + 2 WC séparés
Prestations techniques :
Chauffage central au gaz
Poêle à granulés, économique et performant
Double vitrage récent sur l’ensemble des menuiseries
Finitions intérieures entièrement refaites : aucun travaux à prévoir
Points forts :
Cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de la forêt et des sentiers de promenade
Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue
Rénovée en intérieur
Terrain partiellement plat , parfait pour un jardin, une piscine ou une extension éventuelle
Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant calme, confort et espace, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter
Claude Abel
Mandataire en immobilier Tel: 06 80 75 80 70
3%.COM | Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V4050061418 - Réf Superimmo : ANVXZ722S

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 455 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 042 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 salles de bain
2 wc	Jardin (900 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 039 € / an

Maximum : 4 111 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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