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20
Vente maison 319 200 €
178 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Vivien-de-Médoc (33590)
178 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Vivien-de-Médoc (33590)
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- 1 793 €/m²
- 1 terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON AVEC PISCINE ET PANNEAUX SOLAIRES
Découvrez cette magnifique propriété de plus de 3000m², véritable havre de paix clos et arboré, offrant une qualité de vie incomparable. Construite en 1964 et parfaitement entretenue, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes et performants.
L'extérieur est une invitation à la détente et à l'autonomie :
Piscine : Belle piscine coque au chlore (env. 9,5 m x 4,5 m, profondeur 1,80 m), idéale pour les journées estivales.
Pergola Solaire : Équipée de 10 panneaux photovoltaïques, garantissant une production d'électricité d'appoint et une maîtrise des coûts énergétiques.
Cuisine d'été : Espace convivial et carrelé,
Jardin Mature : Arbres d'ornement, puits mitoyen, et vastes espaces boisés assurant intimité et fraîcheur.
L'Intérieur : Espace, Lumière et Confort
La maison, très lumineuse grâce à son excellente exposition et ses menuiseries en PVC double vitrage, offre une surface généreuse répartie sur une seule façade :
Pièces de Vie Spacieuses : Une grande Cuisine principale de 30,59 m², aménagée, ouverte sur le séjour offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Chambres : Quatre chambres confortables.
Commodités : Deux salles d'eau et un WC séparé, un cellier.
Le bien bénéficie d'une base technique saine et rassurante :
Chauffage : Confort thermique assuré par des radiateurs électriques à inertie (fluide caloporteur), complétés par une cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois.
Assainissement : Fosse toutes eaux récente (installée il y a cinq ans)
Coup de c½ur assuré pour les amateurs de nature, d'espace et d'autonomie énergétique ! À visiter sans tarder. Contact : Myriam Mossant Agence Immo-Plage 4 cours Georges Mandel Tél : 06.80.32.85.84 Mail : Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) Numéro RSAC : 520 723 149 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 880V702M - Réf Superimmo : ANVXZUONZ
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| Prix de vente : 319 200 € | Prix au m² : 1 793 € / m² |
15 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 480 m² | Piscine |
| 1 terrasse | Séjour de 61 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 340 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2023.
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