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Vente maison 582 000 €
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)
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- 3 270 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté en Exclusivité. Rareté inégalée sur le marché !
Belle contemporaine de 2018, encore sous décennale. Cette villa de 178 m², implantée sur un terrain de 1900 m² au calme en impasse, allie parfaitement confort et modernité.
L'ensemble de plain-pied propose un vaste espace de vie de 70m², auquel sont accolés une buanderie, reliée directement au garage double, et des wc séparés. De part et d'autre, 2 espaces nuit : Le premier est une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains avec douche, baignoire et wc) avec un bureau attenant. Le second pour les enfants et/ou amis, avec 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants, et de nombreux placards.
La villa dispose de belles prestations (carrelage 60x60 pour le séjour-cuisine, des carreaux imitation parquet dans les chambres, double-vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, prises RJ45, …). La cuisine aménagée est équipée avec goût, intégrant une petite cave à vin et un réfrigérateur 'américain'.
Conformément à la réglementation RT2012, cette villa assure une isolation thermique et acoustique optimisée, vous garantissant un confort idéal tout au long de l'année tout en réduisant votre empreinte écologique : Une pompe à chaleur pour le chauffage au sol (régulé en 3 zones) et une autre pour la climatisation réversible (installée en gainable).
Enfin, les aménagements extérieurs sont judicieusement pensés pour profiter paisiblement des beaux jours :
- Une terrasse couverte de 25m² avec stores solaire électriques,
- Une piscine (4,5m x 11m) chauffée et au sel, avec douche solaire
- Sécurisée avec volet flottant électrique,
- Pool-house de 20m² avec évier et wc séparés,
- Abri pour plancha ou barbecue,
- Terrain de pétanque,
- Clôture rigide avec occultation,
- Puits avec pompe immergée,
- Assainissement conforme avec microstation récente,
- Portail électrique.
Contactez-moi dès à présent pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 841 791 Castres
RCP AACI/10814/24884 Beazley
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 5732-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZMGLT
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| Prix de vente : 582 000 € | Prix au m² : 3 270 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 70 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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