Vente maison 249 500 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul (65150)

Je vous embarque avec moi dans ce véritable coin de Paradis dans le petit village de Saint Paul, à seulement 8 minutes de Montrejeau et 10 minutes de Lannemezan.
A l'étage, vous découvrirez une sublime maison comprenant une belle cuisine récente et équipée, un dégagement donnant sur 2 grandes chambres et un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une grande pièce comprenant salon - salle à manger avec une vue imprenable sur les montagnes !
Au RDC vous rentrerez dans un véritable petit appartement comprenant une entrée donnant sur une salle d'eau, une cuisine avec salle à manger et vue sur les Montagnes, ainsi qu'un salon et une chambre.
A l'extérieur, on retrouve un garage en long avec possibilité de garer 2 voitures + 1 remorque ainsi qu'une pièce pouvant servir d'atelier avec un point d'eau. Vous apprécierez son grand jardin avec ses multiples arbres fruitiers, son petit potager sa propre foret ainsi que le ruisseau en contre-bas.
Les + de cette maison :
- Chaudière à granulés (chauffage et eau chaude)
- Cuisinière à bois très pratique
- Double vitrage et volets roulants manuels
- Possibilité d'agrandir la maison en reliant l'appartement du bas à la maison principale
Vous l'aurez compris, c'est un bien rare sur un secteur recherché, une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 880 380 - Greffe de TARBES) Mathilde LEGER Entrepreneur Individuel 06 47 91 33 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846685)

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Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 402 € / m²
Taxe foncière : 1 445 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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CAPIFRANCE - MATHILDE LEGER

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