Vente maison 832 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

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4 674 €/m²

Agence de la Maison Rouge - Saint-Malo Saint-Servan

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Description

AGENCE IMMOBILIÈRE MAISON ROUGE vous propose cette magnifique maison familiale située dans le très recherché quartier de Paramé, à Saint-Malo - Un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la mer - Caractéristiques principales : Surface habitable : 178 m² - Terrain clos et arboré : 550 m² - Exposition : D'est en Ouest (pièces de vie plein Sud) - 5 Chambres - 2 Salles de bains et douche - Garage + sous-sol partiel avec cave - Disposition intérieure : Rez-de-chaussée - Entrée accueillante - Salon/séjour baigné de lumière naturelle -Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), donnant accès à une terrasse ensoleillée - Garage intégré - A l'étage : 4 grandes chambres avec belles hauteurs sous plafond - Une salle de bains familiale - Un dressing - Une mezzanine lumineuse offrant un bel espace de détente -Extérieurs et prestations : Jardin clos de murs, fleuri et arboré - Grande terrasse et pergola idéale pour les soirées d'été - Orientation Est-Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée - Nombreux rangements (dressing, sous-sol, garage?) Pourquoi vous allez l'adorer : L'alliance parfaite entre volumes généreux, lumière et fonctionnalité - Une maison clé en main, idéale pour une famille ou une résidence secondaire - Un quartier recherché, calme et proche de tout - Prix FAI : 832 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 33390.LEY - Réf Superimmo : ANVXZAHD0

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 4 674 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 553 m²	Orientation : Est / Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 6,6%

832 000 €

15 août 2025

890 800 €

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

Siren : 432002897