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Vente maison 349 000 €
178 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Laurent-Médoc (33112)

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  • 1 961 €/m²
  • 1 Garage
Frederic MALO - Chasseur2Renta

Frederic MALO - Chasseur2Renta

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Description

Saint-Laurent-Médoc Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 178 m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une vaste pièce de vie de 55 m2 avec salon et salle à manger, ouverte sur une grande terrasse et un jardin avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée de 12 m2 bénéficie d’un accès à une arrière-cuisine/buanderie aménagée dans une partie du garage. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit dispose de quatre chambres spacieuses de 15, 16, 21 et 21 m2, ainsi qu’une salle de bain. Chaque chambre offre confort et luminosité, parfait pour une famille.
Un niveau supplémentaire permet d’envisager l’aménagement des combles, offrant ainsi un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin à l’arrière de la maison accueille une piscine de 10 x 4, dans un environnement paisible et agréable.
Prix de vente : 349 000 € honoraires inclus.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : MFVMA140001087BB - Réf Superimmo : ANVXZH77O
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²1 Garage
Année de construction : 1940Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (700 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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FREDERIC MALO - CHASSEUR2RENTA

Siren : 834190514
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