Vente maison 288 900 €

178,5 m²

7 pièces 7 p

Saint-Joseph (42800)

Saint-Joseph Maison individuelle 179 m2 avec 840 m2 de terrain
L'Agence PBHIMMO est heureuse de vous proposer cette très belle demeure des années 50 de 179 M² habitable, composée de deux appartements, au premier et au deuxième étage. Elle est édifiée sur un garage en rez de chaussée de plus de 100 M² où vous pourrez y rentrer 3 ou 4 voitures.
Au premier étage, un appartement de 86 M² comprenant 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salle de bain et un toilette indépendant. Appartement qui donne sur un jardin en arrière plan de plus de 600 M² avec des arbres fruitiers.
Au deuxième étage, un appartement de 79 M² comprenant 2 chambres, 1 cuisine ouverte sur un séjour de 37 M², 1 salle de bain et des toilettes indépendante.
Un garage de 70 M² ainsi qu'un espace remise/cave de plus de 35M² ou vous pourrez laisser libre cours à vos imaginations, (Une très belle cave, Un espace de travail, Un atelier de bricolage).
DPE: Classée E = 228KW pour la consommation et E = 69K pour les émissions de gaz à effet de serre.
Estimation des coûts d'énergie annuelle entre 5110€ et 6960 €. (le nouveau dispositif MA PRIM RENOV permet d'effectuer des travaux de rénovation énergétique avec une prime de l'état allant de 40% à 90 %).
Proposée au prix de 288 900 € Frais d'Agence Inclus. Honoraires PBHIMMO : 13 000 € à la charge des acquéreurs.
Prix net pour le propriétaire: 275 900 €.
Cette annonce vous est présentée par un Agent Commercial Immobilier inscrit au registre du tribunal de commerce de LYON sous le numéro 400 360 384.
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et programmer une visite avec vous.
M GAY THIERRY 06 60 27 75 66.

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Prix de vente : 288 900 €

Prix au m² : 1 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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THIERRY GAY - PBH IMMO

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