Vente maison 520 000 €

178 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490)

Sublime propriété 4 Faces de près de 180m2 avec 3 magnifiques suites parentales, à l'abri de tous les regards et merveilleusement entretenue.
Cette Magnifique de 2009 aux détails sublimes, vous inspirera légèreté et vous convit à l'apaisement et la douceur.
Edifiée sur une parcelle de 668m2, cette architecture très aérienne, moderne, faisant entrer la lumière à tous les recoins, n'en est pas moins très chaleureuse.
Chaque détail de l'architecture a été très bien étudié alliant beaucoup de lumière et convivialité.
Le quartier, tout près des étangs est très calme et inspire sérénité.
Plongé dans la nature, vous vous sentirez privilégiés.
Vous trouverez écoles et commerces tout à côté (900m)
Voici comment elle se compose
EN RDC
- Une entrée majestueuse très lumineuse de 20m2 équipée de 3 grands placards
Vous trouverez également un placard sous ce magnifique escalier en noyer. (Une oeuvre d'art selon moi ;))
- Pièce à vivre de près de 60m2 très aérienne, 4 immenses baies vitrées et 2 fenêtres viennent illuminer ce salon/séjour donnant sur la piscine côté SUD/EST, ou encore sur un petit coin de verdure côté OUEST.
Ce séjour très moderne et très accueillant est équipée d'un poêle à granules chauffant tout le bas
Ces deux pièces sont sur une hauteur sous plafond de 3m, ce qui confère un volume et une aisance de circulation très agréable.
- Une cuisine indépendante, équipée de 13m2.
- 1 WC suspendu avec fenêtre et un lave main
- 1 Garage de 28m2 avec 2 fenêtres et une porte indépendante. Une hauteur sous plafond de 3,5m2 (La place pour un camping-car ou pour créer ...)
A L'ETAGE
3 SUITES PARENTALES desservies par un très lumineux et spacieux couloir
- 1 suite parentale de 28m2 (SUD/EST) avec 1 fenêtre et 1 porte fenêtre , un grand espace pour placard, 1 salle d'eau avec double vasque, 1 fenêtre et 1 WC
- 1 suite parentale (côté OUEST) de 20m2 avec salle d'eau avec fenêtre et WC
- 1 seconde suite parentale (côté EST) de 20m2 double ouverture, avec elle aussi sa salle d'eau avec fenêtre et WC.
Cette dernière détient également son balcon personnel surplombant la nature et les toits
EN EXTERIEUR
Vous trouverez tout autour de la piscine des aménagements pour passer de doux instants en extérieur
Vous trouverez également un abri de jardin de 4m2
Vous pourrez garer 3 véhicules à l'intérieur sans que ça ne vienne obstruer votre panoramique et vos plaisirs en extérieur.
ASPECTS TECHNIQUES
- Vide sanitaire sur toute la surface du RDC
- Tout à l'égoût
- Climatisation réversible gainable
- VMC à double flux
- Poêle à granules
- Double vitrage
- Fibre
- Grand portail et Porte de garage à ouvertures automatisées
- Compteur d'eau indépendant pour chaque suite parentale
Pour récapituler :
- Rien à faire (Propriété clefs en main)
- Manufacture de grand charme, très architecturale
- Luminosité et volumes somptueux
- Entretien impeccable
- Situation géographique magnifique
- Indépendance des habitants dans la maison
-....
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 634 291 Greffe de PERPIGNAN) 06 52 80 19 67 (réf. 585018 )

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 921 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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