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19
Vente maison 405 000 €
178 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-François-Longchamp (73130)
178 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-François-Longchamp (73130)
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- 2 275 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Maison individuelle rénovée – Proche station de Saint-François-Longchamp
4 chambres | 150 m² Loi Carrez | Fort potentiel résidence principale + locatif
Située au cœur de la vallée de la Maurienne, à seulement 3 minutes de la station de Saint-François-Longchamp et du domaine skiable du Grand Domaine, cette authentique maison du XIXᵉ siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié entre montagne et accessibilité.
Points forts :
Maison rénovée et isolée par l'intérieur et l'extérieur
À 10 km de l'autoroute A43 et des commodités
Accès facile toute l'année (hiver/été)
Parkings au pied de la maison + arrêt navette/bus en face
Double entrée – idéal résidence principale + investissement locatif ou gîte - communication possible entre les deux parties
Description du bien :
La maison se compose de deux logements indépendants permettant une occupation mixte ou une réunion facile en une même habitation familiale.
Partie 1 – 90 m² habitables
Entrée avec pièce de vie lumineuse séjour/cuisine
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Grande pièce de 28 m² à l'étage (possibilité 3ᵉ chambre ou suite), avec WC
Terrasse privative
Partie 2 – 86 m² au sol (58 m² Loi Carrez)
Entrée avec séjour/cuisine
Salle d'eau avec WC
Mezzanine aménageable (bureau, espace nuit ou détente)
Chambre
Terrasse privative
Annexes & Extérieurs :
Cour
Cave
Deux entrées indépendantes
Places de stationnement devant la maison
Possibilité de terrain supplémentaire
Informations complémentaires :
Surface totale Loi Carrez : 150 m²
Chauffage et isolation performants
Maison en bon état général
Fort potentiel locatif saisonnier (proximité station)
VISITE À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT
Une opportunité rare en secteur touristique prisé ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.922875
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340931250609 - Réf Superimmo : ANVXZICSY
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| Prix de vente : 405 000 € | Prix au m² : 2 275 € / m² |
| Taxe foncière : 1 428 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 265 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1896 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2022.
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Siren : 453388605 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 20 30 75 94
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