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20
Vente maison 360 000 €
178 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
178 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
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- 2 022 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Morgane Le Cam vous propose: Bienvenue dans cette maison familiale de 178m² au cOEur d’un charmant Hameau de Saint Fargeau Ponthierry, secteur recherché pour sa tranquillité.
Construite en 1960 et édifiée sur un terrain de 880m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
La pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 42 m2 en pierres apparentes invite à la convivialité. La cuisine entièrement aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. Un espace de 16m² avec cheminée pourra être aménager selon vos envies.
Une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un WC ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC complètent ce niveau.
La visite se poursuit à l'étage, avec 3 chambres avec placard de rangement, dont une de 40m2 et une salle d'eau avec WC.
Le niveau inférieur se compose d'un sous-sol total, comprenant une grande pièce de 40m2 pour recevoir, une pièce atelier et une autre pièce pouvant servir de buanderie.
A l'extérieur, une terrasse avec sa cuisine d'été donnant sur jardin spacieux et verdoyant de 880 m2.
La maison dispose également de 3 garages indépendants.
Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. N’attendez plus pour prévoir une visite.
A seulement 45kms de Paris. Commerces, écoles primaire/maternelle et collège, gymnase, crèche, piscine municipale accessibles à pieds depuis la maison.
Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934782947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1838536 - Réf Superimmo : ANVXZF1HT
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 022 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 880 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 490 € / an
Maximum :
6 110 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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