Vente maison 324 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis-la-Chevasse (85170)

iad France - Johan Fontaine vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ, GRANGE RÉNOVÉE À SAINT-DENIS-LA-CHEVASSE
Vous rêvez d’espace, de calme et d’authenticité ?
Située dans un charmant village en pleine nature, avec une vue dégagée sur les champs, cette superbe grange rénovée en 2008 vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et Montaigu.
Sur un terrain de 2000 m², cette propriété de 178 m² habitables séduit par ses volumes et son agencement soigné.
La pièce de vie de plus de 70 m² est un véritable coup de cOEur : salon cosy, espace bar convivial, séjour lumineux et cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’ensemble.
La partie nuit comprend :
3 chambres avec placards,
une salle de bain familiale (avec baignoire, douche et double vasques),
un WC indépendant.
À l’étage, la mezzanine accueille une élégante suite parentale d'environ 25 m² avec salle d’eau, dressing et WC séparé.
Côté dépendances : un double garage avec espace lingerie et atelier vient compléter le bien.
L’extérieur, orienté sud-ouest, promet de beaux moments de détente grâce à sa terrasse sans vis-à-vis et sa pergola, en pleine quiétude de la campagne.
Un bien rare, au calme et proche des grands axes, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 324 000 €

Prix au m² : 1 820 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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JOHAN FONTAINE - IAD

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