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18
Vente maison 96 000 €
178 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint Bonnet-Laval (48600)
178 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint Bonnet-Laval (48600)
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- 539 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité sur Saint Bonnet Laval, dans un charmant petit village classé pour son viaduc de 28 arches, ou coule le chapeauroux et l'Allier, grande maison de 180m² environ rénovée et répartie en 3 logements, avec 3 garages et terrasses. Elle se compose, au 1er étage d'un appartement de type 2 de 40 m² environ, Un type 3 de 52 m² environ. Au 2ème étage grand appartement de type 4 de 85 m² environ avec accès au comble aménageable de 85 m² environ. A 18 km de Langogne et en limite de la haute loire cet ensemble immobilier peut convenir pour un rendement locatif saisonnier et/ou un pied a terre familial !!! Nombreuses possibilités.
Prix : 96 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1560 et 2140 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MENDE 878 964 873 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 05/08/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 417400EPIC - Réf Superimmo : ANVXZ8YI2
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| Prix de vente : 96 000 € | Prix au m² : 539 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 178 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 206 m² | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2022.
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