Vente maison 179 900 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rouillé (86480)

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1 011 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Square Habitat ROUILLE

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Description

Proche toutes commodités, au coeur de Rouillé, Pavillon sur sous-sol (semi enterré) total, comprenant : une entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) avec salle à manger, salle de bains, wc , trois chambres. A l étage: une chambre, une salle de jeux (ou grande chambre) , pièce baignée de lumière. Une partie des combles n'a pas été aménagée. Au sous sol : chaufferie, bureau (chambre possible), véritable cuisine d été aménagée (et équipée plaque gaz, four, lave-vaisselle) buanderie, wc, placard, cave,. Grand garage avec porte motorisée. Huisseries PVC double vitrage, raccordement tout à l'égout, chauffage fioul et cheminée avec foyer ouvert, portail motorisé. Bon état général, gros oeuvre sain, construction qualitative (pierre) habitable de suite. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré, sur parcelle de 1400 m2. EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT. GARANTIE REVENTE A 7 ANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : TPO-ROUIL92512 - Réf Superimmo : ANVXYVQKM

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Caractérisques

Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 1 011 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 571 € / an

Maximum : 7 537 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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