Vente maison 415 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rosselange (57780)

iad France - Olivier Nenich vous propose: Située dans les hauteurs de Rosselange, cette magnifique maison intégralement rénovée offre un espace de vie exceptionnel et luxueux, avec une vue imprenable.
Lorsque vous pénétrez dans cette maison de 215 m² de surface total, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse qui mène à une salle à mange et à une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité.
Dans l'enfilade de la salle à manger, vous avez un magnifique salon avec son espace bureau, ancré dans le charme de l'ancien avec la voute en pierre de taille.
Vous pourrez profiter d'une salle de bain moderne, d'une buanderie pratique.
A l'étage, les 4 belles chambres, offrent des espaces privés et confortables pour toute la famille.
Le garage et le parking offrent des solutions de stationnement sécurisées pour vos véhicules.
Le jardin vous offre un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : climatisation dans chaque pièce, domotique, interphone, alarme, cheminée, isolation extérieur, jacuzzi, espace barbecue portail électrique et plus encore.
Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville rénovée sans vis à vis est le compromis parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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OLIVIER NENICH - IAD

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55 avis clients

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