Vente maison 645 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

iad France - Mickael Hurtado vous propose: Sur la commune de Rochefort-du-Gard, plongez dans l’élégance d’une maison de style oriental de 178 m², nichée sur un terrain de 2 700 m² sans vis a vis, avec dépendance de 100 m² et une autre de 20m² à aménager selon vos envies.
Une maison principale chaleureuse et spacieuse
Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial avec un coin cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux chambres ouvrant sur une terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin et et un hammam avec sol chauffant, pour une parenthèse bien-être inégalée.
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À l’étage : deux autres chambres lumineuses avec accès direct à une belle terrasse, une salle d’eau.
Une dépendance à fort potentiel
D’une superficie de 100 m², elle comprend déjà une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser et en faire un espace habitable selon vos besoins.
Un extérieur enchanteur à personnaliser
Piscine XXL de 14,50 x 7,50 m avec local technique
Jardin paysager à aménager selon vos goûts
Kiosque de jardin et muret d’eau avec cascade
Portail automatique, arrosage intégré, visiophone et alarme
Grand garage de 57m2
Un cadre à sublimer pour un projet de vie unique !
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme oriental inégalé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Hurtado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 885020404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 645 000 €

Prix au m² : 3 624 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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MICKAEL HURTADO - IAD

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