Vente maison 177 375 €

178,61 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

René (72260)

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993 €/m²
Meublée
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée

Solution.immo

25 avis

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Description

? Maison familiale spacieuse de 179 m² – Terrain de 2000 m² avec dépendances ?
Située dans un environnement paisible, cette belle maison d'habitation de 179 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
? Rez-de-chaussée fonctionnel et convivialVous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour et salon lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Plusieurs dégagements facilitent la circulation et optimisent l'espace.
? Espace nuit completLa maison dispose de 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale offrant intimité et confort. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, parfait pour le télétravail.
? Dépendances utilesVous bénéficierez également de deux greniers aménageables, d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave, et d'un grand garage pour vos véhicules ou vos projets.
? WC indépendant pour plus de praticité.
? À l'extérieurLe tout est implanté sur un terrain d'environ 2000 m², agrémenté d'une serre, idéal pour les amateurs de jardinage ou les projets d'autosuffisance.
? Les + : volumes, potentiel d'aménagement, environnement calme.
N'hésitez pas à contacter l',pour plus de renseignements,ou programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1864.00 € et 2523.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Magali MENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 881 973 - Le Mans

Publiée le 15/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM13195-SI-MM3 - Réf Superimmo : ANVXYSSOX

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Caractérisques

Prix de vente : 177 375 €	Prix au m² : 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178,61 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Nord
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1865	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 864 € / an

Maximum : 2 523 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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