Vente maison 499 000 €

178 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Redessan (30129)

Bonjour futurs propriétaires !
Permettez-moi de me présenter.
Je suis née en 1977, ici, sur la commune de Redessan, dans le Gard, tout près de Nîmes.
Et je n'ai connu qu'une seule famille : celle qui m'a imaginée et aimée depuis le premier jour.
Oui, mes propriétaires actuels sont aussi mes créateurs. Ils m'ont vue évoluer, être embellie, modernisée, tout en gardant mon âme intacte.
Chez moi, le charme et le caractère est partout : du travertin au sol, une architecture généreuse, et surtout une ambiance chaleureuse que l'on ressent dès l'entrée.
Vous découvrirez une très grande entrée, une cuisine conviviale, une belle salle à manger, un vaste salon lumineux. Et pour réchauffer les soirées d'hiver, non pas une, mais deux cheminées en pierre du Gard.
À ce niveau, vous trouverez aussi un WC, une buanderie et un garage de 25 m² directement accessible.
À l'étage, place au confort :
Trois grandes chambres, dont la plus petite mesure déjà 15 m², un beau palier, une grande salle de bain, et un deuxième WC.
Et ce qui fait toute ma singularité ?
Je m'épanouis sur une immense parcelle de 4 860 m². Un véritable havre de paix avec des grands espaces verts, des coins ombragés, des coins baignés de soleil… et surtout, une superbe piscine pour les belles journées d'été.
Côté confort moderne, je suis équipée d'une pompe à chaleur air/eau, et je fonctionne avec une fosse septique (qui mérite une mise aux gouts du jour).
Je suis une maison unique, soignée, chaleureuse, construite avec passion et entretenue avec amour.
Aujourd'hui, je suis prête pour une nouvelle aventure, avec vous peut-être.
Alors… venez me rencontrer. Je crois que vous pourriez tomber amoureux.
Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER.
07 81 30 83 58
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588
Référence agence : 13387

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 803 € / m²
Taxe foncière : 2 227 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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