Vente maison 650 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Quint-Fonsegrives (31130)

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3 652 €/m²
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel au gaz

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Description

Située au coeur de Fonsegrives, à 2 mn à pied de la mairie,
Cette Sublime Villa T6/7 rénovée par un architecte, totalise 178m² et est entourée d'un beau jardin fleuri, arboré et clôturé de 640m².
Elle est Idéale pour une famille nombreuse, ou ceux qui rêvent d'associer leur bureaux avec une vie de famille.
On conjugue le calme sans isolement
Elle comprend : une entrée, un belle pièce à vivre lumineuse, cuisine séparée, et totalement équipée.
Un bel escalier distribue plusieurs demis niveaux.
3 grandes chambres avec placards, 2 grands bureaux( ou 5 chambres) et un vaste palier bibliothèque.
2 salles de bains, 2 toilettes, 1 garage et une buanderie.
Parfaitement entretenue et dotée de prestations qualitatives et de finitions soignées, il n'y aucun travaux à prévoir.
Toutes les commodités sont à proximité et accessibles facilement : commerces, école primaire à 400m, métro Gramont par le bus linéo.
Collège à 1km. Place du Capitole à 9km.
Hôpitaux à 2 km, Restaurant à 500m (1 étoilé)
Les 2 rocades à 4Km (Montpellier et Bordeaux)
Campagne qui permet de s'évader vers le Lauragais
Grand choix d'associations sportives .
Idéal télétravail ou profession libérale.
Votre conseiller caroline ayroles : Pierrette Aussal
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM805-MYTOULOUSE2 - Réf Superimmo : ANVXYLR1T

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 652 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 933 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 640 m²	1 garage - 2 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1974
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 945 € / an

Maximum : 2 631 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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