Vente maison 465 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Notre-Dame-d'Oé (37390)

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2 612 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Sylvain FLECHEUX - Capifrance

105 avis

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Description

Maison contemporaine de 2018 – Élégance, calme et confort familial
Située dans un environnement paisible, cette maison contemporaine, édifiée en 2018, séduit par son architecture harmonieuse et la qualité de ses finitions. Conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle invitent à la détente. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre avec élégance à l'ensemble.
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing vient parfaire ce lieu de vie raffiné, pensé pour le confort au quotidien.
Chaque espace a été imaginé pour conjuguer modernité et bien-être, avec des matériaux choisis pour leur durabilité. Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.
À proximité, les transports et commodités facilitent la vie de tous les jours, sans rien enlever à la quiétude du lieu.
Une demeure contemporaine où chaque détail raconte une histoire de confort, de lumière et de douceur de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.925630

Publiée le 19/10/2025 - Réf. agence : 340935225242 - Réf Superimmo : ANVXZPIC7

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 612 € / m²
Taxe foncière : 1 720 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	178 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 801 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Terrasse	Année de construction : 2018
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 622 € / an

Maximum : 2 194 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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