Vente maison 299 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Neuville-de-Poitou (86170)

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1 680 €/m²

GOURDON IMMOBILIER

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Description

MAISON RÉNOVÉE NEUVILLE DE POITOU
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, proche du centre de Neuville de Poitou et de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable, ravissante maison ancienne, rénovée avec goût, sur deux niveaux avec vie de plain-pied, d'environ 178 m2 habitable, comprenant en rez-de-chaussée : beau séjour lumineux avec poêle à bois et accès sur deux jardins avec terrasses - à l'avant et à l'arrière ,cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, salle d’eau, wc, deux chambres avec de nombreux rangements. À l’étage : mezzanine avec espace télé et deux chambres.
En extérieur: une annexe attenante comprenant: une pièce principale réhabilitée. une buanderie et un grenier de stockage à l'étage.
Accès à une cave voutée, porche couvert, grand garage non attenant avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules et un grenier à l'étage. Le tout sur un terrain clos et paysager de 722 m2.
Assainissement raccordé au réseau collectif. Chauffage par pompe à chaleur. Toiture neuve.
Pour visiter. contactez nous au 05.49.51.88.78
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte. d'enregistrement et publicité foncière) : 290 000 € net vendeur et 9 000 € honoraires d’agence soit 3.10 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 460 € sur 2021. 2022. 2023.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 9006 - Réf Superimmo : ANVXYWBRN

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 680 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 722 m²	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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