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Vente maison 397 000 €
178 m²
7 pièces
7 p
Navacelles (30580)
178 m²
7 pièces
7 p
Navacelles (30580)
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- 2 230 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Bijacik vous propose: Havre de paix avec piscine au cOEur des Cévennes – Coup de cOEur assuré
Navacelles (30580) – À deux pas des thermes des Fumades
Entre pierres, lumière et nature…
Vous rêvez d’un lieu qui respire la douceur de vivre ? Bienvenue à Navacelles, petit village typique des Cévennes, où cette maison de caractère de 178 m² entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Un lieu qui conjugue charme du sud, volumes généreux, deux logements indépendants et une piscine baignée de soleil… Le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Deux espaces de vie, une infinité de possibilités
En rez-de-chaussée :
Un logement moderne de 73 m², idéal pour recevoir ou louer :
-Belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée neuve
-1 chambre spacieuse de 13 m² + un espace de 9 m² (dressing, bureau ou chambre d’appoint)
-Salle d’eau contemporaine, WC séparé
Climatisation, finitions soignées
À l’étage :
Un second logement de 105 m² lumineux et fonctionnel :
-Vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée
-3 chambres (15, 12 et 10 m²)
-Salle d’eau, WC séparé
Superbe terrasse de 21 m² avec vue plongeante sur la piscine, idéale pour les repas d’été
Extérieurs à vivre pleinement
Piscine avec plage en pavés & pool house avec WC
Garage de 40 m², caves (28 m²), nombreux rangements
Terrain facile d’entretien, parfait pour profiter sans contraintes
Prestations techniques de qualité
Volets en aluminium, fenêtres PVC, pompe à chaleur, tout à l’égout, toiture refaite.
À quelques minutes des thermes des Fumades, cette maison est une bulle de sérénité à la croisée des chemins entre résidence principale, maison de vacances ou projet locatif.
Un bien rare, plein de charme et de potentiel, dans une région prisée où nature rime avec bien-être. Laissez-vous séduire.
Une visite, un coup de cOEur : contactez-moi sans attendre
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1869268 - Réf Superimmo : ANVXZS5A7
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| Prix de vente : 397 000 € | Prix au m² : 2 230 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 7 pièces - ter. 510 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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