Vente maison 295 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montoire-sur-le-Loir (41800)

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1 657 €/m²
Exclusivité

Solution.immo

25 avis

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Description

-----Exclusivité----
Maison de charme avec vue sur le château – Montoire-sur-le-Loir
À seulement 5 min à pied de la place principale, nichée dans une impasse paisible, cette maison rare vous séduira par son authenticité, son jardin clos de murs avec vue sur le château, et son patio convivial avec barbecue, idéal pour de longues soirées d'été.
195 m² habitables ( dpe 178 m2 )
Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et superbe cheminée XIXe,
bureau - cellier -arrière cuisine
1 chambre et salle de bains en rez-de-chaussée,
À l'étage : 3 chambres, palier , salle de jeux 35 m2 et salle d'eau.
Extérieur : adorable jardin avec puits, patio chaleureux, atelier/garage avec cave . Chauffage gaz.
Tout est parfaitement entretenu, il ne reste qu'à poser votre décoration !
Un véritable havre de paix au coeur de Montoire, mêlant caractère, confort et proximité immédiate des commerces.
Un bien rare où il fait bon vivre, pour les amoureux de belles demeures de charme !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3701 2024 000 000 304

Publiée le 06/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM13410-SI-RN - Réf Superimmo : ANVXZ917F

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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