Vente maison 418 500 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montereau-sur-le-Jard (77950)

iad France - Olivier Cinquabre vous propose: Maison familiale de 200 m² au sol nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards, sur un terrain clos et arboré de 1 100 m².
Ici, tout est pensé pour le confort et le bien-être d’une grande famille.
Une pièce de vie conviviale de plain pied sur le jardin avec un poêle à granulés.
Une cuisine familiale donnant directement sur la terrasse, idéale pour partager vos repas et vos moments de convivialité.
5 chambres lumineuses, permettant à chacun d’avoir son espace personnel dont une en RDC avec salle d'eau.
Une salle de bains et 2 WC.
Cette maison combine charme et modernité.
Une pompe à chaleur Air/Air réversible Atlantic et un poêle à pellets pour un confort optimal en toute saison.
Un ballon thermodynamique 250 L très économique.
Des volets roulants électriques pour plus de sécurité et de praticité.
Une maison prête à accueillir vos projets de vie
Spacieuse, lumineuse, économe et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Excellent Diagnostic de Performance énergétique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Cinquabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 398438515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 418 500 €

Prix au m² : 2 351 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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OLIVIER CINQUABRE - IAD

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