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Description

Au coeur d'un parc verdoyant de plus d'1 hectare, cette maison bâtie au début des années 2000 offre un intérieur spacieux et lumineux. Composée de 5 chambres avec suites parentales, elle a été aménagée pour accueillir un couple et 4 chambres d'hôtes mais est facilement modulable en une maison familiale sous réserve de quelques aménagements. En forme de U, l'habitation entoure une terrasse très privée avec piscine chauffée, idéale pour un usage toute l'année. Moderne, elle allie confort et praticité avec notamment la climatisation réversible, la connexion à la fibre optique et un assainissement conforme ! Agrémenté d'un grand parking et d'un abri de jardin / volière, son terrain enherbé compte également plusieurs essences d'arbres y compris des fruitiers et un charmant étang. A seulement 4kms de Villeréal, un des Plus beaux Villages de France, dans un environnement paisible. A voir absolument !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : VM16818-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZM4QH
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Caractérisques
Prix de vente : 429 300 €Prix au m² : 2 412 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 300 € TTC inclus dans le prix de vente.

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 12 378 m²8 Garages
Année de construction : 2001Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 62 m²5 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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