Vente maison 429 300 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montaut (47210)

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2 412 €/m²
8 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Agence Eleonor

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Description

Au coeur d'un parc verdoyant de plus d'1 hectare, cette maison bâtie au début des années 2000 offre un intérieur spacieux et lumineux. Composée de 5 chambres avec suites parentales, elle a été aménagée pour accueillir un couple et 4 chambres d'hôtes mais est facilement modulable en une maison familiale sous réserve de quelques aménagements. En forme de U, l'habitation entoure une terrasse très privée avec piscine chauffée, idéale pour un usage toute l'année. Moderne, elle allie confort et praticité avec notamment la climatisation réversible, la connexion à la fibre optique et un assainissement conforme ! Agrémenté d'un grand parking et d'un abri de jardin / volière, son terrain enherbé compte également plusieurs essences d'arbres y compris des fruitiers et un charmant étang. A seulement 4kms de Villeréal, un des Plus beaux Villages de France, dans un environnement paisible. A voir absolument !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : VM16818-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZM4QH

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Caractérisques

Prix de vente : 429 300 €	Prix au m² : 2 412 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 300 € TTC inclus dans le prix de vente.

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 12 378 m²	8 Garages
Année de construction : 2001	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 62 m²	5 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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