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Vente maison 459 800 €
178,25 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Montaigu-Vendée (85600)

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  • 2 580 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: au sol
Agence Duret Montaigu-Vendée

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425 avis
02 51 98 23 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
A vendre à La Guyonnière - Magnifique maison contemporaine située à 5 minutes de Montaigu et à deux pas des écoles et des commerces.
Venez découvrir cette pépite construite en 2018, d'une superficie de plus de 178m² sur une parcelle clôturée et sans vis à vis de 615m².
Vous serez séduits par son hall d'entrée et sa grande pièce de vie (environ 50m²) baignée de lumière. La cuisine est entièrement équipée/aménagée et ouverte sur la salle à manger. Accès direct à la piscine et aux extérieurs. Salon indépendant d'environ 20m². 2 chambres de plain pied dont une avec accès à la salle d'eau et salle de jeux pouvant servir de 3ème chambre.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards et une salle de bains avec wc.
Lingerie très spacieuse et fonctionnelle.
Bureau d'environ 17m² avec sortie direct sur le jardin.
Garage, piscine avec dôme, terrasse en bois exotique, local technique et panneaux photovoltaïques.
Excellent classement énergétique et état irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
N'attendez plus pour visiter ce véritable coup de coeur et contactez-nous!
ANP
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VM21210-DURET - Réf Superimmo : ANVXZQ0PI
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Caractérisques
Prix de vente : 459 800 €Prix au m² : 2 580 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178,25 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 615 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2018Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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AGENCE DURET MONTAIGU-VENDÉE

Siren : 450811005
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