Vente maison 695 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Moissac-Bellevue (83630)

iad France - Vanessa Guipponi vous propose: MOISSAC-BELLEVUE (83630) - MAISON DE CARACTERE 178 M² - 2 CHAMBRES + 2 CHAMBRES D'HOTES + 1 MAISON D'AMIS - JARDIN PAYSAGER ET VUE PANORAMIQUE
Je vous propose une maison unique en son genre à Moissac-Bellevue, nichée au cOEur de la nature et offrant une vue panoramique sur les montagnes et le village.
Construite en 1985 et agrandie en 2006, cette maison de 178 m² de superficie habitable est installée sur un terrain de plus de 3200 m². Elle vous séduira par son charme authentique et son jardin aménagé avec goût.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall menant à un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Les deux chambres spacieuses de la maison principale offrent des espaces intimes et chaleureux. L'une avec balcon et vue panoramique, l'autre avec terrasse au coeur de la nature. Le séjour avec cheminée et plafond cathédrale donne sur une cuisine provençale et sur deux jolies terrasses ensoleillées.
Vous profiterez également de deux chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau et terrasse. Une maison en pierre avec kitchenette et salle d'eau surplombe la propriété et bénéficie d'une vue panoramique.
L'orientation sud de la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cheminée et la climatisation réversible vous garantissent un confort en toute saison.
Le terrain paysager et arboré est complété de plusieurs terrasses, jardins et recoins, agréables en tous moments de la journée et en toutes saisons.
Un car-port abritera votre véhicule et plusieurs places de parking sont présentes. La propriété est piscinable, clôturée avec portail électrique.
Les fosses septiques sont fonctionnelles et vidangées régulièrement (les épandages sont existants mais à vérifier).
A seulement quelques minutes des commodités de Moissac-Bellevue, Aups et Régusse, ainsi que du lac de Sainte Croix.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 3 904 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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VANESSA GUIPPONI - IAD

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