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Vente maison 269 000 €
178 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Marsas (33620)
178 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Marsas (33620)
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- 1 511 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Présentation du bien : Maison 5 pièces de 175 m² à vendre à MARSAS
Située sur la commune de MARSAS, cette belle maison familiale de 175 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 1150 m², vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac et de toutes commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
* d'un grand séjour et d'un salon distinct pour une surface total de 57 m²
* d'une cuisine ouverte entièrement équipée
* de deux chambres
* Une salle de bain
* Un garage
A l'étage :
* D'une grande et jolie pièce entièrement parquetée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau ou une suite parentale avec dressing).
Les arrivées d'eau et évacuations d'eau sont déjà prévues pour l'installation d'une salle d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 35 m² donnant sur le séjour ou vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis, le tout sur un terrain entièrement clôturé avec portail et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Ce bien rare et disponible immédiatement sur le secteur est idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de tranquillité, tout en étant proche des services et des axes routiers principaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Ne manquez pas cette opportunité unique!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 066 298 - Greffe de LIBOURNE) Stephane MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 24 01 58 94 - Réf.930305
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 340931082342 - Réf Superimmo : ANVXZXTWS
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 1 511 € / m² |
| Taxe foncière : 1 107 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 178 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 152 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage au fuel |
| Cuisine ouverte | Séjour de 44 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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