Vente maison 320 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Livron-sur-Drôme (26250)

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1 798 €/m²
1 Garage

Marie-Agnès SONZOGNI - imeo

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Description

Vous recherchez un bien où vous avez besoin de 2 logements (pour location saisonnière, étudiant, temporaire, pour installer vos parents), le voici! Grâce à son sas d'entrée cette maison vous fera découvir 2 habitations: une de type 2 en rez-de-chaussée sans travaux comprenant: une cuisine américaine donnant sur salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau/wc. Une au 1er étage: desservant une cuisine équipée ouverte sur séjour et salon avec son poêle à bois donne sur terrasse, 2 chambres, une salle de bain avec toilettes. Un escalier en colimaçon vous fera découvrir un bureau ainsi qu'une chambre avec placards muraux et climatisation réversible. Ce bien possède une pompe à chaleur air/eau installée en 2022. Adoucisseur. Terrain clos et arboré agrémenté d'un garage, d'un atelier, d'un jeu de boules, d'une piscine, d'un espace enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 31/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 30041 - Réf Superimmo : ANVXXRSTG

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 025 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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MARIE-AGNÈS SONZOGNI - IMEO

Siren : 438079949