Vente maison 335 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ligueil (37240)

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1 882 €/m²
1 Garage

Côté Loire Immobilier

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Description

Proche de Loches, venez découvrir cette charmante maison ancienne située dans un hameau au calme avec vue dégagée sur la campagne. Avec une surface habitable de 178 m2, cette propriété offre 6 pièces spacieuses dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. La maison s'étend sur 2 niveaux et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez le grand salon de 36 m2 doté d'un grand insert, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que la cuisine séparée et équipée. À l'extérieur, profitez d'un très joli jardin arboré, d'une piscine pour les journées ensoleillées, et d'un grand terrain de 1 ha 800 dont 2 prés. Un garage et deux carports complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2120N - Réf Superimmo : ANVXX9WH1

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 882 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 18 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Séjour de 24 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 6,2%

335 000 €

18 avril 2025

357 000 €

Localisation

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CÔTÉ LOIRE IMMOBILIER

Siren : 905387536 - N° de carte professionnelle : 37012021000026093