Vente maison 169 500 €

178 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Lens (62300)

Découvrez cette spacieuse maison de 178m², située à LENS, offrant de grand et beaux volumes et ainsi qu'une luminosité exceptionnelle !
Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant les pièces principales, séjour de 39m² très lumineux, salon de 30m² avec possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée, cuisine de 27m² équipée de baies vitrées sur 8m donnant sur la terrasse et le jardin, équipée de volets roulant sur toiture, salle de bain avec douche + meuble 1 vasque, wc, cave saine et carrelée. Etage : accès par un escalier équipé d'un monte-escalier électrique, 3 chambres dont la 1 ère de 20m², la 2 ème de 10m² et la 3 ème de 15m² avec wc et lavabo. Combles de 40m² en partie aménagés.
Possibilité de passer sur 5 chambres !
Côté extérieur, vous disposez de plus de 60m2 de terrasse donnant sur le jardin, le tout sans vis-à-vis et sur 1000m² env.
2 garages.
Les +++ : doubles vitrages avec volets électriques, luminosité exceptionnelle, chaudière au sol CHAPEE 3 ans, adoucisseur d'eau.
Cette annonce référence 277407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 41404734000057.
Prix du bien : 169 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 162 000,00 €
Honoraires TTC : 4,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 169 500 €

Prix au m² : 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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HERVÉ DELSART - BSK IMMOBILIER

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