Vente maison 450 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Noyer-en-Ouche (27410)

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2 528 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Select Immo

214 avis

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Description

Ensemble de deux chaumières + dépendances – 178 m² – 5 chambres – Terrain 10 625 m² – DPE : E
Situé dans un environnement calme et champêtre, cet ensemble immobilier plein de charme offre un beau potentiel pour un projet familial ou de gîtes :
Deux chaumières totalisant 178 m² habitables dont 5 chambres (travaux à prévoir).
Hangar avec une partie chauffée et sanitaires, idéal pour atelier ou activité.
Maisonnette complémentaire pouvant être rénovée en logement d'appoint.
Terrain généreux de 10 625 m², parfait pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou développer un aménagement paysager.
Caractéristiques :
• Chauffage fioul et électrique
• Assainissement individuel
Un bien authentique, à personnaliser selon vos envies, idéal pour les amoureux de la campagne.
Vous souhaitez plus d'informations n'hésitez pas a nous contacter au 02.32.37.15.42
Référence agence : 16842

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : TRHF-3W4-1CZ - Réf Superimmo : ANVXZZ8F9

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 528 € / m²
Taxe foncière : 1 390 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 625 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 380 € / an

Maximum : 7 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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