Vente maison 576 400 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Minihic-sur-Rance (35870)

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3 238 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

ELYSEE GALLIC IMMOBILIER

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Description

Le MINIHIC sur RANCE - Ensemble de 2 maisons d'habitation réunis comprenant : au sous-sol, bureau, 2 chambres, salle de bains, chaufferie, wc, 2 garages, cave à vin. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée, bureau, 2 chambres, salle d'eau. Dans la deuxième partie : séjour-salon, cuisine aménagée, réserve, chambre avec placard, wc, salle d'eau. Terrasse bois. (Cette maison peut-être divisée en deux habitations indépendantes). Le tout sur un terrain de 1284 m² dont une partie constructible. Située à 5 min des Bords de Rance, 8 min de DINARD, 12 min de SAINT MALO. A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2619.00 € et 3544.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYSEE GALLIC IMMOBILIER : Yovann PRIGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924838550
RCP 000022374893804

Publiée le 12/06/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : VM2376-ELYSEEGALLIC-VG - Réf Superimmo : ANVXYRVJL

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Caractérisques

Prix de vente : 576 400 €	Prix au m² : 3 238 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 26 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1977
Chauffage au gaz	Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 619 € / an

Maximum : 3 544 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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