Vente maison 449 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lansargues (34130)

Laura du réseau WAH O7 78 88 80 65 vous propose en exclusivité son coup de cœur pour une maison de village de 5 pièces d'environ 180 m2, entièrement rénovée il y a moins d'un an avec goût et matériaux nobles, à deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commerces de proximité, au cœur du charmant village de Lansargues. Idéalement située entre Montpellier et Nîmes, proche de l'aéroport, de la gare Sud de France et à 20 minutes des plages.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un double garage de 58 m2 avec portail électrique et d'une entrée avec rangements.
Au premier étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 60 m2 avec cuisine équipée, d'une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis avec baie vitrée à galandage, d'une buanderie avec de nombreux rangements, d'un WC séparé et d'une suite parentale d'environ 25 m2 avec dressing et salle d'eau.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 16 m2 chacune avec rangements et vue sur les toits de Lansargues, une salle de bain, ainsi qu'une mezzanine d'environ 30 m2 avec puits de lumière qui pourra accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
LES +++
Garage double avec portail électrique
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Toiture neuve
Rénovation intégrale (moins d'un an) avec matériaux nobles
Cuisine équipée moderne et spacieuse
Peu de vis-à-vis
Rue calme à deux pas de la mairie et facilité de stationnement
Charme unique
Cette superbe maison de village au charme moderne et luxueux est OUVERTE INTER-AGENCE.
Pour plus de renseignements, contactez Laura au O7 78 88 80 65, agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 29 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURA MISSEREY - WAH

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