Vente maison 395 000 €

178,27 m²

8 pièces 8 p

Lamastre (07270)

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2 216 €/m²

Bel Ange Immobilier

34 avis

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Description

Maison au coeur d'un hameau Ardéchois
Située au coeur d'un hameau authentique, niché sur les hauteurs ardéchoises, cette propriété édifiée sur un terrain de 1350 m2 bénéficie d'un cadre naturel protégé de la Haute-Ardèche.
La partie habitation principale d'environ 130 m2,, propose une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse ainsi qu'une cuisine équipée. Une grande terrasse orientée Sud avec une vue imprenable sur les forêts et vallons alentours.
Elle dispose également de quatre chambres confortables, d’une salle de bain, et de beaux volumes intérieurs alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Une dépendance aménagée en gîte d’environ 45 m² complète l’ensemble. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau. À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit idéal pour accueillir famille, amis ou vacanciers.
Le cadre idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l’authenticité, à seulement quelques kilomètres de Lamastre et des sentiers de randonnée du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche.
Cette demeure est parfaite pour celles et ceux qui souhaitent allier un confort de vie au quotidien et un rendement locatif attractif. La majorité des clients sont des habitués, fidélisés au fil des années, ce qui garantit une belle récurrence de réservations.

Publiée le 16/06/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 85977352 - Réf Superimmo : ANVXYSXHT

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178,27 m² - 8 pièces	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur jardin, sur forêt, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Siren : 932814627 - N° de carte professionnelle : CPI 0702 2024 000 000 006

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