Vente maison 462 000 €

178 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Labastide-d'Armagnac (40240)

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2 596 €/m²
Piscine

ERA Cap 40 Immobilier

36 avis

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Description

Votre agence ERA vous propose cette magnifique propriété située à 5 mn de LABASTIDE D'ARMAGNAC dans un environnement très agréable.
De construction traditionnelle, avec des matériaux de qualité, vous découvrirez cette maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC, une salle de bains, une chambre.
L'étage dispose de 4 chambres dont l'une donne sur un balcon/terrasse, un bureau, une salle d'eau avec WC.
Un carport avec accès direct au cellier ainsi qu'à une pièce indépendante à finir d'aménager, dans laquelle il est possible d'y faire un studio (20 m² environ).
De belles terrasses couvertes attenantes permettent de profiter des extérieurs et d'accéder directement à la piscine au chlore (10x5).
Un abri de jardin dans le verger mais aussi un bassin d'ornement finissant d'agrémenter le jardin paysagé.
Coup de coeur assuré !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/07/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 4392__1022384 - Réf Superimmo : ANVXZ5FD6

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 596 € / m²

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 867 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2021.

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Siren : 449034032 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 010 321

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