Vente maison 138 000 €

178 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Guillermie (03250)

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775 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Loïc PENT - Optimhome

15 avis

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Description

Très beau potentiel pour cette maison avec une exposition traversante est-ouest, basée sur un terrain de 1611m² et située dans un lieu-dit entre Ferrieres sur Sichon et La Guillermie, en Montagne Bourbonnaise.
Elle se situe à 20 minutes du Mayet de Montagne et 40 minutes de Vichy. Un lieu parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement!
Ce bien est , pour le moment séparé en deux lieu d'habitation distinct.
Une première partie d'environ 65m² et rénové entièrement se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 23m², chaleureux, confortable et convivial grâce à sa cheminée bois. A la suite, vous trouverez une belle terrasse sur poteaux pour passer de belles soirées d'été ou de magnifiques déjeuners à l'ombre de la végétation environnante.
L'étage se compose, lui , de deux chambres de 14 et 11m², de la salle d'eau et des WC.
Un sous-sol et une jolie cave voutée et saine de 25m² viennent compléter ce bien.
Le mode de chauffage de cette habitation est complété par une pompe à chaleur.
DPE : C
GES : A
La deuxième partie, plus grande et faisant environ 115m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec un placard de rangement sous l'escalier, d'une salle à manger et d'un couloir desservant une salle d'eau et les WC.
A l'étage au dessus de la cuisine se trouve une première chambre de 18m². Par le deuxième escalier, vous accèderez à deux autres chambres de 10m² chacune, desservies par un vaste palier.
Dans les combles, une dernière chambre aménagée en sous pente de 23.5m² et une partie de stockage viennent compléter cette maison.
Le tout est chauffé par une chaudière fioul.
DPE : E
GES : E
A l'extérieur et attenant à la maison, la grange de 62m² et son solivage de 33m² vous permettront de stocker matériel ou marchandise ou bien pourront faire office de garage pour garer votre véhicule. Une source alimentant une fontaine et un puit sont présent sur cette propriété.
En sous-sol, les anciens locaux des animaux de ferme ont été aménagés en pièces techniques où se situe la cuve à fioul et la chaudière. Vous trouverez également un cellier, une deuxième cave saine et un poulailler pour terminer les pièces de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 592397 )

Publiée le 28/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 830037683156 - Réf Superimmo : ANVXZJYBO

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	178 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 611 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau	2 wc
Grenier	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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