Vente maison 1 250 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Gaude (06610)

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7 022 €/m²
Piscine

Europazur

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Description

Maison individuelle 6P - Terrain plat - piscine
La Gaude - A proximité des commodités et à 20mn de Nice.
Dans un écran de verdure magnifique maison individuelle d'environ 200m² + un studio indépendant.
Joli terrain plat paysagé d'environ 3000m² avec de nombreux arbres fruitiers et un bassin à poissons.
Au niveau principal : vaste séjour baigné de soleil avec cheminée, cuisine équipée et aménagée.
Deux chambres, une salle de bains, wc et accès direct au garage.
A l'étage, deux autres chambres dont une de 25m² avec salle d'eau privative.
En plus vous bénéficierez d'un studio indépendant d'environ 22m²
A l'extérieur, une grande terrasse dont une partie couverte avec cuisine d'été avec four et barbecue, idéale pour les journées et soirées d'été.
Une piscine
Un grand garage fermé, un atelier, et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter ce bien.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86464324 - Réf Superimmo : ANVXZXPZT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 7 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² (carrez : 180) - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1969	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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